Transformatie Wagenweggebied naar levendige stadse wijk weer een stap verder. Ook naar verwachting opwaardering winkelcentrum Overwhere
Foto Stadspartij-BPP
Wethouder Mario Hegger en wethouder Pascal Verkroost tekenden woensdag 2 oktober samen met Fons Deen van Baetland Vastgoed een overeenkomst om samen te werken aan een plan om woningen toe te voegen én winkelruimte uit te breiden in het Wagenweggebied. De intentieovereenkomst gaat over het perceel waar de DekaMarkt, Aldi, Kruidvat en vishandel Hoogland zitten.
Wethouder Hegger: ‘Onze gemeente groeit de komende jaren naar zo’n 100.000 inwoners. Door die groei is het belangrijk dat de voorzieningen op peil blijven. Winkels zijn belangrijke plekken waar we elkaar ontmoeten én onze (dagelijkse) boodschappen doen’. Wethouder Verkroost: ‘Ik ben blij met de eerste stap om een plan te maken voor de herontwikkeling van het perceel aan de Wagenweg. Op deze locatie is voldoende ruimte om de huidige winkels te vergroten én woningen toe te voegen. Hierdoor wordt de transformatie van het Wagenweggebied, van bedrijventerrein naar levendige stadse wijk met wonen, werken en voorzieningen, weer een stap verder gebracht. Ik hoop dat we snel de volgende stappen kunnen zetten.’ De heer Deen vult aan: ‘Het doet me deugd dat we eindelijk aan de slag kunnen met woningbouw en nieuwbouw voor de Aldi en Kruidvat op deze locatie. Een lang gekoesterde wens kan nu in gang gezet worden.’
Plannen voor het perceel
Op het perceel Wagenweg 14-20 zijn de DekaMarkt, Aldi, Kruidvat en viswinkel Hoogland te vinden. De gemeente is al geruime tijd in gesprek met Baetland over de herontwikkeling van deze locatie. Deze plek is de entree van het Wagenweggebied vanaf de Hoornselaan en heeft een belangrijke positie in de verbinding van de binnenstad met het Kooimanpark.
Uitwerken details
In de intentieovereenkomst staat dat de partijen samenwerken aan een stedenbouwkundig plan. In dit plan staat op hoofdlijnen hoeveel woningen erbij kunnen komen, hoeveel vierkante meter commerciële ruimtes voor bijvoorbeeld winkels, hoe er in de toekomst geparkeerd kan worden en hoe de verbinding tussen de binnenstad en het Kooimanpark versterkt kan worden. De groenstrook tussen de Hoornselaan en het parkeerterrein van de DekaMarkt wordt daarom ook meegenomen in de planuitwerking. Op termijn wordt ook het kruispunt Wagenweg-Hoornselaan aangepakt.
Fasen van ontwikkeling
De eerste fase in het plan is de herontwikkeling van het perceel tussen de Hoornselaan en de DekaMarkt. Daar is ruimte voor woningen, het uitbreiden van de commerciële functies en de herinrichting van de openbare ruimte. In deze fase worden de direct omwonenden, ondernemers en andere betrokkenen geïnformeerd over het proces en betrokken bij de uitwerking van de plannen. Na afronding kunnen de huidige Aldi en Kruidvat worden verplaatst en kan op deze locatie begonnen worden met de 2e fase. De partijen verwachten voor het 2e kwartaal 2025 de plannen voor de eerste fase uitgewerkt te hebben.
Openbare parkeervoorziening
Eén van de onderdelen die onderzocht moet worden voor de vervolgfases is de mogelijke realisatie van een openbare parkeervoorziening op het terrein. De gemeente heeft de wens om een deel van de parkeerdruk uit de binnenstad op deze locatie op te vangen. Een gezamenlijke verkenning naar de maatschappelijke, verkeerskundige en economische uitvoerbaarheid en de daadwerkelijk benodigde parkeerplaatsen maakt dan ook deel uit van de intentieovereenkomst.
Winkelcentrum Overwhere
Baetland is ook eigenaar van het winkelcentrum Overwhere op het Leeuwerikplein. De gemeente is met Baetland in gesprek over een mogelijke opwaardering van dit winkelcentrum. De gemeente en Baetland verwachten op korte termijn ook een intentieovereenkomst voor dit winkelcentrum te sluiten, waarna ook dat plan verder uitgewerkt kan worden.